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Zurück zur ÜbersichtBonndorf im Schwarzwald: 4 Zi. Galeriewohnung im DG mit Balkon-KFW40-ca. 100 m² - Wohnung 6 - Bergstr. 13, 79848 Bonndorf-mit Lift
Objekt-Nr.: NB-Bonnd. KFW40-Whg. 6
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Basisinformationen
Adresse:
Bergstr. 13
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Waldshut
Baden-Württemberg
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Bonndorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovison da Bauträger!
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Ausblick:
Berge
Baujahr:
2026
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2026
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Bonndorf steht unser Mehrfamilienwohnhaus “Bergstraße13”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus KFW40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN297+298). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung – unsere Vorschläge werden Sie begeistern!
Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.
Es können Garagen mit Zugang zum Haus à 28.000 €, Außengaragen à 25.000 € und Stellplätze à 8.000 € dazu erworben werden.
Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus KFW40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN297+298). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung – unsere Vorschläge werden Sie begeistern!
Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.
Es können Garagen mit Zugang zum Haus à 28.000 €, Außengaragen à 25.000 € und Stellplätze à 8.000 € dazu erworben werden.
Ausstattung:
*Lift
*Garage, Stellplatz (können dazuerworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
*Garage, Stellplatz (können dazuerworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bonndorf. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz, Kita, Kindergarten, Kinderärzte, Allgemeinarzt , Augenarzt, Zahnarzt und Gynäkologe, Grund-/Haupt-/Realschule, beheiztes Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagsbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 57 km und Basel 100 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagsbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 57 km und Basel 100 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.
Sonstiges:
- Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
- zinsvergünstigtes Darlehen 100.000 € pro Wohnung
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Steuervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive Abschreibung!
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;
- zinsvergünstigtes Darlehen 100.000 € pro Wohnung
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Steuervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive Abschreibung!
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;
Provision:
Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich an, das beste Finanzierungsangebot aus über 600 regionalen Banken und Onlinebanken unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen für Sie zu erstellen.
Gerne können Sie sich über diesen Link:
https://kreditplanet24.finlink.de/dunja-guentert/start
passwortgeschützt für eine Finanzierungsanfrage registrieren oder Sie vereinbaren einen Termin unter: +49 (0)7741-698 2307 für ein persönliches Finanzierungsgespräch in unserem Büro in Lauchringen in der
Hauptstr. 92.
In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Gerne können Sie sich über diesen Link:
https://kreditplanet24.finlink.de/dunja-guentert/start
passwortgeschützt für eine Finanzierungsanfrage registrieren oder Sie vereinbaren einen Termin unter: +49 (0)7741-698 2307 für ein persönliches Finanzierungsgespräch in unserem Büro in Lauchringen in der
Hauptstr. 92.
In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Ihr Ansprechpartner
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