Unterlauchringen: Moderne Eleganz trifft auf Wohnkomfort in Unterlauchringen

Dachgeschoss

3

3

nein

keine Käuferprovison da Bauträger!

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Wohngegend

2026

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis

A

47 kWh/(m²*a)

2026

A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Eigentumswohnung, die auf 101 m² ein harmonisches Wohngefühl verspricht. Hier treffen stilvolles Design und durchdachte Raumaufteilung aufeinander und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sei es für eine Familie, als Homeoffice oder als Rückzugsort. Der großzügige Balkon ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung: Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen, während das Tageslicht durch das Fenster strömt und für ein angenehmes Ambiente sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den praktischen Charakter dieser schönen Wohnung.

Die Ausstattung dieser modernen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und wird von einer effizienten Wärmepumpe unterstützt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.

- Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Effiziente Wärmepumpe für geringe Energiekosten
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Unterlauchringen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu entdecken und sich im Freien zu betätigen, sei es bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit der Ruhe einer idyllischen Wohngegend.

- Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
- zinsvergünstigtes Darlehen 100.000 € pro Wohnung
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Steuervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive Abschreibung!
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;

Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt

Pro Wohnung erhalten Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen über 100.000 € ab 1,12 % Zins über die KFW-Klimafreundlicher Neubau KFN297/298!
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Konditionen sind ohne Gewähr und richten sich immer nach den aktuellen KFW Konditionen.

Als Kapitalanleger profitieren Sie zusätzlich mit 5 % degressiver Abschreibung, was für Sie bei einem reinen Wohnungspreis von 400.000 € ein Steuervorteil von über 90.000 € innerhalb 6 Jahren entspricht!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich an, das beste Finanzierungsangebot aus über 600 regionalen Banken und Onlinebanken unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen für Sie zu erstellen.
Gerne können Sie sich über diesen Link:

https://kreditplanet24.finlink.de/dunja-guentert/start

passwortgeschützt für eine Finanzierungsanfrage registrieren oder Sie vereinbaren einen Termin unter: +49 (0)7741-698 2307 für ein persönliches Finanzierungsgespräch in unserem Büro in Lauchringen in der
Hauptstr. 92.

In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH