Waldshut-Tiengen: 2,5 Zi. mit Balkon ca. 58 m² mit Lift, 2 Kellerräume, möbliert zum 1.5.26 zu vermieten

Etagenwohnung

2

3

3 Kaltmieten 2.400 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

ja

nicht gestattet

2006

01.05.2026

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

KFW70

Bedarfsausweis

B

64 kWh/(m²*a)

2006

BEA

3 Kaltmieten 2.400 €

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum steht das Mehrfamilienwohnhaus Am Talbach. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.

Diese 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon ca. 58 m² befindet sich in einem 8 Familienhaus in Tiengen.

*Kaltmiete Wohnung 740 €
*Tiefgaragenmiete 60 €
800 €
*Nebenkosten-VZ 200 €
Kaltmiete +NK-VZ 1.000 €

In den Nebenkosten enthalten sind:
Heizung, Warm-/Kaltwasser, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Allg. Strom, Aufzug, Hausmeister, Rauchwarnmelder, Entkalkungsanlage und Grundsteuer.
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.

*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Bade
zimmern mit Raumthermostaten

*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 2-fach verglast
*Alle Fenster innerhalb der Wohnung haben Rollläden
*Das Große Fenster im Wohnzimmer hat elektrische Rollläden
*Abstellraum im Flur
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.

Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)

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79787 Lauchringen
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