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Jestetten: 4 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Lift

Objekt-Nr.: 15002
  • Fertigstellung Frühjahr 2020
  • Grundriss Wohnung Nr. 2
  • Übersicht Grundriss Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • Lagebeschreibung
  • Lageplan
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Fertigstellung Frühjahr 2020
Grundriss Wohnung Nr. 2
Übersicht Grundriss Erdgeschoss
Untergeschoss
Lagebeschreibung
Lageplan
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hauptstr. 15a
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Jestetten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
361.800 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Bauträgerobjekt-Es fallen keine Maklerkosten an.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung NEUBAU Jestetten , Hauptstr. 15a

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Hauptstraße". Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Vom 2-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrössen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Grösse, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Diese 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse mit ca. 108 m² entsteht in einem 6 Familienhaus in Jestetten.

Es können Tiefgaragenplätze a`19.500 €, Einzelgaragen a`22.000 € und Stellplätze a`7.000 € dazu erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
*Lift
*Tiefgarage, Einzelgaragen , Stellplatz (können dazu-
erworben werden
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Terrasse : Zugang über Wohn-/Eßzimmer
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen in Wohn- und
Schlafräumen :Mosaikparkett, Vinyl oder Fliesenbelag bis
70 €/qm fertig verlegt.
*Wand- und Bodenfliesen im WC und Bad je 1,50 m hoch
bis 40 €/qm fertig verlegt
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, , Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
6 km zum Rheinfall in Schaffhausen
5 Autominuten in die Schweiz
30-45 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
40 Autominuten zum Bodensee
Gute Bahn- und Busverbindungen

- Bezug : Frühjahr 2020
- Neubau;
Provision:
Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
Anmerkung:
Die Albicker Bau- und Immobilien GmbH ist eine renommierte Bauträgerfirma, die 1993 gegründet wurde. Sitz der Firma ist Ühlingen-Birkendorf.

Der Inhaber und Geschäftsführer Dieter Albicker kümmert sich um nahezu alle Belange (einschließlich Verwaltung) bei seinen Neubauten selbst. Allen Kunden und Interessenten steht er stets persönlich zur Beratung und Information zur Verfügung.
Um diese Kundennähe zu gewährleisten verwirklicht er jeweils nur ein bis zwei Projekte pro Jahr. In den vergangenen 25 Jahren wurden bereits über 500 Wohnungen gebaut.

Das Planungsbüro Brutschin aus Birkendorf arbeitet eng mit der Firma Albicker zusammen. Gemeinsam sind sich Architekt und Bauherr einig, bei der Ausführung der Arbeiten nur hochwertige Materialien und Baustoffe zu verwenden.
Wert wird insbesondere auf guten Schall- und Wärmeschutz gelegt.
Um den Wohnungskäufern auch nach dem Bezug Unannehmlichkeiten zu ersparen, legen Bauherr und Planungsbüro Wert auf sorgfältige Auswahl der Handwerker.

Nur Fachbetriebe vom Hochrhein und Südschwarzwald werden beauftragt. Sie gewährleisten eine solide Massivbauweise mit moderner Technik. Nur so ist das gesunde und angenehme Wohnklima zu erreichen. Der hohe Schalldämmwert, der für die Innen- und Außenwände verwendeten Kalksandsteine, trägt ebenfalls zur großen Zufriedenheit der Bewohner bei.
Durch den geringen Verwaltungsaufwand der Firma Albicker liegt das Preis- und Leistungsverhältnis der Wohnungen in einem ausgewogenen Niveau.
Planungswünsche der Interessenten können jederzeit berücksichtigt werden.
Für Kapitalanleger übernimmt die Firma Albicker die Vermietung und Betreuung der erworbenen Wohnungen.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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