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Jestetten: 4 Zi. OG mit Balkon ca. 102 m², Whg. 4 Hauptstr. 15a

Objekt-Nr.: 15004
  • Neubau: Fertigstellung Frühjahr 2020
  • Grundriss Wohnung Nr. 4
  • Übersicht Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Lagebeschreibung
  • Lageplan
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Neubau: Fertigstellung Frühjahr 2020
Grundriss Wohnung Nr. 4
Übersicht Obergeschoss
Untergeschoss
Lagebeschreibung
Lageplan
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hauptstraße 15a
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Jestetten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
346.800 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Bauträgerobjekt-Es fallen keine Maklerkosten an.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung NEUBAU Jestetten , Hauptstr. 15a

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Hauptstraße". Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Grösse, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Diese 4 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon mit ca. 102 m² entsteht in einem 6 Familienhaus in Jestetten.

Es können Tiefgaragenplätze a`19.500 €, Einzelgaragen a`22.000 € und Stellplätze a`7.000 € dazu erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
*Lift
*Tiefgarage, Einzelgaragen , Stellplatz (können dazu-
erworben werden
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Terrasse : Zugang über Wohn-/Eßzimmer
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen in Wohn- und
Schlafräumen :Mosaikparkett, Vinyl oder Fliesenbelag bis
70 €/qm fertig verlegt.
*Wand- und Bodenfliesen im WC und Bad je 1,50 m hoch
bis 40 €/qm fertig verlegt
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, , Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
6 km zum Rheinfall in Schaffhausen
5 Autominuten in die Schweiz
30-45 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
40 Autominuten zum Bodensee
Gute Bahn- und Busverbindungen

- Bezug : Frühjahr 2020
- Neubau;
Provision:
Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Dieter Albicker
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon: 07743-91059
Mobil: 01727258349
Fax: 07743-9335952

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