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Waldshut-Tiengen: Neubau Rheinblick - 3 Zimmerwohnung Obergeschoss mit Lift und Tiefgarage

Objekt-Nr.: 1236
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Untergeschoss/Keller- und Technikräume
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Basisinformationen
Adresse:
Unter der Steigtrotte 27
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Waldshut
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
367.500 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provision:
Bauträgerobjekt-Es fallen keine Maklerkosten an.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.10.2019
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
65,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung NEUBAU Waldshut-Unter der Steigtrotte 27
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entsteht das Mehrfamilienwohnhaus "Unter der Steigtrotte". Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizinzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Vom 2-Zimmer-Appartement bis zur 6-Zimmer Penthouse-Wohnung sind fast alle Wohnungsgrössen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Grösse, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Diese 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon mit ca. 105 m² entsteht in einem 7-8 Familienhaus in Waldshut.

Es können Tiefgaragenplätze a`19.500 € und Stellplätze a`6.000 € dazu erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
*Lift
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazuerworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
PVC Rolläden, Aussenroller bzw. Jalousien
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Grund- oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen im Wohnzimmer mit
Parkett, Teppichboden oder Fliesenbelag bis 30 €/qm inkl. MwSt. Ohne
Sockel
*Bodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer bis 25 €/
*Im Schlaf- und Kinderzimmer Sockel bis 10€/lfm
*Wandfliesen im Bad je 2,00 m hoch bis 30€/qm, Bodenfliesen bis 30
€/qm
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in Waldshut. Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen

- Bezug :12/2019;
- Neubau;
Provision:
Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
Anmerkung:
Vom Bauherr : Maier Bau- und Immobilien GmbH, Allmut 7, 79761 Waldshut-Tiengen wurde die Firma Albicker Bau Immobilien GmbH, Oberwitzhalden 1, 79777 Ühlingen-Birkendorf für die Vermittlung der Wohnungen beauftragt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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