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Waldshut-Tiengen: Neubau - 4 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Lift und Tiefgarage

Objekt-Nr.: 08401
  • Neubau: Fertigstellung Sommer 2020
  • Grundriss Whg. 1
  • Übersicht Grundrisse Erdgeschoss
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  • Lagebeschreibung
  • Lageplan
  • Ansicht 3D Nord-Ost
  • Ansicht 3D
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Neubau: Fertigstellung Sommer 2020
Grundriss Whg. 1
Übersicht Grundrisse Erdgeschoss
 
Lagebeschreibung
Lageplan
Ansicht 3D Nord-Ost
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Ansicht 3D
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Basisinformationen
Adresse:
Eschenstr. 1
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Waldshut / Bergstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
367.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Möbliert:
nein
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung NEUBAU Waldshut/Bergstadt, Eschenstr. 1
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut aber dennoch ruhig und umgeben von Natur, entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Eschenstr. 1". Mit 14 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Vom 2-Zimmer-Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrössen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Diese 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse mit ca. 132 m² entsteht in einem 14 Familienhaus in Waldshut.

Es können Tiefgaragenplätze a' 18.500 € dazu erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
*Lift
*Tiefgarage (können dazuerworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen- und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Loggia über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Loggia: Zugang über Wohn-/Eßzimmer.
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen in Wohn- und
Schlafräumen :Mosaikparkett, Vinyl oder Fliesenbelag
bis 70 €/qm fertig verlegt.
*Wand- und Bodenfliesen im WC und Bad je 1,50 m hoch
bis 45 €/qm fertig verlegt
*Abstellräume innerhalb der Wohnung: Fliesen bis 35 €/qm incl. MwSt. Materialpreis
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Waldshut.Aufgrund der Lage zählt die Bergstadt wohl zu den attraktivsten Wohngebieten der Stadt Waldshut-Tiengen (Südkurier 12/2012). Durch eine eigene Buslinie sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte, Ärzte und Zahnärzte gut zu erreichen. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Die Fussgängerzone der historischen Altstadt von Waldshut lädt mit der vielseitigen Gastronomie zum gemütlichen verweilen und die Geschäfte zum entspannten Bummeln ein.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)

Neubau
Bezug : Frühjahr 2020
Provision:
Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
Anmerkung:
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf
Tel. 07743/91059+91069+920822
Mobil Dieter Albicker : 0172-7258349
Mobil Oliver Eichkorn : 0172-6213686
Fax : 07743/9335952+920855

info@albicker-bau.de
info@eichkorn-immobilien.de

www.albicker-eichkorn.de
www.albicker-immobilien.de
www.eichkorn-immobilien.de
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Die Albicker Bau- und Immobilien GmbH ist eine renommierte Bauträgerfirma, die 1993 gegründet wurde. Sitz der Firma ist Ühlingen-Birkendorf.

Der Inhaber und Geschäftsführer Dieter Albicker kümmert sich um nahezu alle Belange (einschließlich Verwaltung) bei seinen Neubauten selbst. Allen Kunden und Interessenten steht er stets persönlich zur Beratung und Information zur Verfügung.
Um diese Kundennähe zu gewährleisten verwirklicht er jeweils nur ein bis zwei Projekte pro Jahr. In den vergangenen 25 Jahren wurden bereits über 500 Wohnungen gebaut.

Das Planungsbüro Brutschin aus Birkendorf arbeitet eng mit der Firma Albicker zusammen. Gemeinsam sind sich Architekt und Bauherr einig, bei der Ausführung der Arbeiten nur hochwertige Materialien und Baustoffe zu verwenden.
Wert wird insbesondere auf guten Schall- und Wärmeschutz gelegt.
Um den Wohnungskäufern auch nach dem Bezug Unannehmlichkeiten zu ersparen, legen Bauherr und Planungsbüro Wert auf sorgfältige Auswahl der Handwerker.

Nur Fachbetriebe vom Hochrhein und Südschwarzwald werden beauftragt. Sie gewährleisten eine solide Massivbauweise mit moderner Technik. Nur so ist das gesunde und angenehme Wohnklima zu erreichen. Der hohe Schalldämmwert, der für die Innen- und Außenwände verwendeten Kalksandsteine, trägt ebenfalls zur großen Zufriedenheit der Bewohner bei.
Durch den geringen Verwaltungsaufwand der Firma Albicker liegt das Preis- und Leistungsverhältnis der Wohnungen in einem ausgewogenen Niveau.
Planungswünsche der Interessenten können jederzeit berücksichtigt werden.

Für Kapitalanleger übernimmt die Firma Albicker die Vermietung und Betreuung der erworbenen Wohnungen.
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Eichkorn Immobilien

Im Jahre 1994 gründete der Maurermeister Oliver Eichkorn die Eichkorn Bau GmbH mit Sitz in Ühlingen-Birkendorf.

Die Gesellschaft beruht auf dem Bau von Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäuser. Schon sein Vater Egon Eichkorn ist auf diesem Gebiet seit mehr als 35 Jahren erfolgreich tätig.

Das Erschließungsgebiet im Wohnungs- und Hausbau erstreckt sich vom Hochrhein über Titisee-Neustadt bis nach Löffingen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Dieter Albicker & Oliver Eichkorn
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon: 07743-91059+920822
Büro: Dieter Albicker 0172/7258349
Mobil: Oliver Eichkorn 0172/6213686
Fax: 07743-9335952+920855

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