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Waldshut-Tiengen: BJ 2014 : 4 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Lift und Tiefgarage

Objekt-Nr.: G141
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  • Waschtisch Bad
  •  
  • Küche
  • Küche
  • Gäste_WC mit Anschluss für WM und Trockner
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Grosszügige Terrasse
  • Duschkabine
  • Kinderzimmer
  • Terrasse
  • Kinderzimmer
  • Bad WC
 
Waschtisch Bad
 
Küche
Küche
Gäste_WC mit Anschluss für WM und Trockner
Wohnzimmer
Esszimmer
Grosszügige Terrasse
Duschkabine
Kinderzimmer
Terrasse
Kinderzimmer
Bad WC
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Tiengen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
Winter 2019
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum steht unserMehrfamilienwohnhaus . Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-70 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente. Vom 2-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrössen realisierbar.

Diese 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse mit ca. 103 m² befindet sich in einem 6 Familienhaus in Tiengen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind im Preis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
*Lift
*Tiefgarage, Einzelgaragen , Stellplatz (können dazu-
erworben werden
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Terrasse : Zugang über Wohn-/Eßzimmer
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, im Stadtteil Tiengen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und Gymnasium und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Die Fussgängerzone der historischen Altstadt von Tiengen lädt mit der vielseitigen Gastronomie zum gemütlichen verweilen und die Geschäfte zum entspannten Bummeln ein.
Auch kulturell hat Tiengen mit Veranstaltungen im Schlosshof und in der Fussgängerzone das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
6 km zum Rheinfall in Schaffhausen
5 Autominuten in die Schweiz
30-45 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
40 Autominuten zum Bodensee
Gute Bahn- und Busverbindungen

- Bezug : Winter 2019
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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