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Waldshut-Tiengen: BJ2007 - 3 Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Lift

Objekt-Nr.: Tiengen-TB 4 Nr. 7
  • Offenes Wohn-/Esszimmer u. Küche
  • Wohnzimmer mit Parkettboden und Ofen
  • Büroecke im Wohnzimmer
  • Waschtisch im Bad
  • Eckbadewanne
  • Dusche
  • Waschbecken im Gäste-WC
  • Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte
  • Küche mit Einbaugeräten
  • Steamer und Backofen
Offenes Wohn-/Esszimmer u. Küche
Wohnzimmer mit Parkettboden und Ofen
Büroecke im Wohnzimmer
Waschtisch im Bad
Eckbadewanne
Dusche
Waschbecken im Gäste-WC
Küchenzeile mit Steinarbeitsplatte
Küche mit Einbaugeräten
Steamer und Backofen
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Tiengen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
95,38 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt Käufer+Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2007
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.02.2019 bis 12.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum steht das Mehrfamilienhaus. Mit 9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizinzhaus-70 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.

Diese hochwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Wintergarten mit ca. 95,38 m² befindet sich in einem 9 Familienhaus in Tiengen.

Im Kaufpreis enthalten: Keller Nr. 7
Zusätzlich kann der Tiefgaragenplatz Nr. 7 gekauft werden
Ausstattung:
*Tiefgarage und Stellplatz können für 16.000 € dazuerworben werden
Kaufpreis somit Gesamt 385.000 €
*Lift
*Hausmeister
*KfW-Effizienzhaus 70
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 2 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung haben
Jalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Wintergarten : Zugang über Wohn-/Eßzimmer
*Balkon: Zugang über Küche
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Balkon
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
*Speicherraum über dem Flur
*Kaminofen
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Tiengen, im Ortsteil Tiengen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Tiengen ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen

Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt.von Käufer und Verkäufer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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