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Bonndorf im Schwarzwald: BJ1993 - 3 Zimmerwohnung Dachgeschoss mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: Bonndorf 3 Zi.
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer Sofaecke
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Einbaugeräten
  • Küche
  • Schlafzimmer 1 zur Südseite
  • Schlafzimmer 1 zur Südseite
  • Schlafzimmer 1
  • Flur
  • Schlafzimmer 2 zur Nordseite
  • Schlafzimmer 2 zur Nordseite
  • Bad mit Dusche, Badewanne WC und Waschtisch
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Dusche
  • Schöner Südbalkon
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer Sofaecke
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Küche mit Einbaugeräten
Küche
Schlafzimmer 1 zur Südseite
Schlafzimmer 1 zur Südseite
Schlafzimmer 1
Flur
Schlafzimmer 2 zur Nordseite
Schlafzimmer 2 zur Nordseite
Bad mit Dusche, Badewanne WC und Waschtisch
Waschmaschinenanschluss im Bad
Dusche
Schöner Südbalkon
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt Käufer+Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit 11 Einheiten befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Bonndorf, in einem ruhigen Wohngebiet.
In 350 Meter Entfernung (ca. 3 Min. Fußweg) befindet sich die nächste Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Frisör, Kindergarten und Grund-/Werkrealschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Das in Massivbauweise gebaute Haus wurde 1993 erstellt.
Das Besondere an dieser Dachgeschosswohnung- Sie hat zwei Balkone!
Auf dem großzügigen Nordbalkon, gleich neben dem Wohnungseingang genießen Sie am Morgen den Sonnenauf- und auf dem Südbalkon, beim Wohnzimmer am Abend den Sonnenuntergang. Sie werden dieses Freiheitsgefühl lieben-und es nicht mehr missen wollen!
Die zwei Balkone bieten Ihnen viele Rückzugsmöglichkeiten von Hektik und Stress und laden dazu ein, die Natur und die Aussicht in Zweisamkeit, oder gesellig mit Ihren Freunden zu genießen.
Lassen Sie diese Wohnung ihr Ort der Begegnung und des familiären Zusammenlebens werden!
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung zeichnet sich durch das gut durchdachte Grundriss-Konzept aus und bietet Paaren, sowie einer kleinen Familie, genügend Platz. Insgesamt stehen Ihnen ca. 81 m² zur Verfügung.
Ausstattung:
Im Kaufpreis enthalten: 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Außenstellplatz für das Auto und ein Kellerabteil.
Treten Sie ein! Im hellen freundlichen „Windfang“ finden Ihre Schuhe, Ihre Garderobe und noch vieles mehr seinen Platz.
Eine weitere Türe schließt den Windfang als Vorraum ab. Dahinter erwartet Sie das Ess- und Wohnzimmer
Ein schön gedeckter Tisch erwartet Sie im lichtdurchfluteten Wohn- & Esszimmer.
Ein Duft von frisch gebrühtem Kaffee und frisch gebackenem Kuchen dringt von der gegen-überliegenden Küchenzeile entgegen.
Vom Essplatz und dem Sofa hat man einen tollen Ausblick.
Von dort gelang man auch auf den Südbalkon.

Der gepflegte Laminatboden, die Holzdecke sowie die großen Fensterflächen verleihen dem Wohnzimmer ein heimeliges gemütliches und lichtdurchflutetes Wohlfühlgefühl.

Während Sie in der Küche das Essen zubereiten, spielen die Kinder im hellen Esszimmer.

Im Flur zwischen dem ersten und zweiten Schlafzimmer befindet sich das Bad mit Duschkabine, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Ein Schlafzimmer befindet sich zur Südseite der Wohnung
Das 2. Schlafzimmer ist Richtung Norden ausgelegt.

• Baujahr 1993
• Inklusive ein Außenstellplatz
• Fernwärme
• Heizkörper
• Gesamtwohnfläche : ca. 81 m²
• 2 Balkone
• Kellerabteil
Lage:
Bonndorf liegt in Südwestdeutschland in 600 m bis 1050 m Höhe im Nordosten des Landkreises Waldshut. Die Stadt liegt südlich der Wutach, zu der sie über die Wutachschlucht im Ortsteil Boll Zugang hat, etwa 18 Kilometer von der Schweizer Grenze (Stühlingen/Schleitheim) entfernt

Die Gemeinde Bonndorf grenzt im Westen an die Gemeinde Schluchsee, im Nordwesten an die Gemeinde Lenzkirch und im Norden an die Gemeinde Löffingen (alle Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald). Im Osten grenzt sie an die Gemeinde Wutach, im Südosten an Stühlingen und im Süden an Grafenhausen (alle Landkreis Waldshut).
Der hohe Wohnwert der Stadt Bonndorf wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Vereine, den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, der schönen Natur in der Wutachschlucht und dem Schwimmbad ergänzt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Zahnärzte, ein Augenarzt, Apotheken und die Einkaufsmärkte „Schmidts Markt“ und „Lidl“.

Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürich (56 km), Schaffhausen (36 km) und in die übrige Schweiz sowie zum Schluchsee (18 km), Titisee (26 km), Bodensee (100km) , ins Elsass/Frankreich (120 km) und den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es den internationalen Flughafen Zürich 56 km.
Die Südbadenbus GmbH bietet Nahverkehrslinien nach Neustadt (Schwarz-wald), Waldshut, Stühlingen, Donaueschingen und Grafenhausen/Seebrugg an.
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt.von Käufer und Verkäufer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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