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Stühlingen: Gepflegte Kapitalanlage: MFH mit 5 Wohnungen in zentraler Lage

Objekt-Nr.: GI-MFH-H35
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
79780 Stühlingen
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1903
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das abgebildete 5-Familienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 380 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 352 m². Das Dach dieses Hauses wurde im Jahr 1989 von außen komplett durch eine 20 cm dicke Dämmung und innen durch eine massive Holzverschalung isoliert. Eine neue Gasheizung sowie eine neue Warmwasser-Wärmepumpe sind seit 2019 im Einsatz und im Jahr 2016 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 100 m², Einbauküche und einer im Jahr 1990 angebauten Garage.

Das 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilen sich eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie eine vermietete 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche auf einer Wohnfläche von ca. 55 m².

Das 5-Familienhaus wird im Dachgeschoss von einer ca. 60 m² großen, vermieteten 2 Zimmerwohnung inklusive Einbauküche und separatem WC sowie einer nicht vermieteten, jedoch zur Vermietung ausgebauten, 1 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² komplettiert. Diese beiden Wohnungen haben im Jahr 2021 neue Dachfenster erhalten und alle 5 Wohnungen sind an das Breitbandnetz angeschlossen.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und einem Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Zahlreiche Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie laden zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gerne rechnen wir ihnen ein Finanzierungsangebot aus 500 seriösen Banken.
Ihr Ansprechpartner
 
Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Dieter Albicker
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon: 07743-91059
Fax: 07743-9335952

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