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Jestetten: GEHOBENE 4 Zi.-Wohnung DG inkl. Galerie+Balkon, ca. 93 m², mit Lift, BJ 2012

Objekt-Nr.: GI-H5-W5
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Baujahr:
2012
Hausgeld:
315 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gehobene 4 Zi.-Wohnung DG inkl. Galerie+Balkon, ca. 93 m², BJ 2012 entstand in einem 6 Familienhaus in Jestetten.

Diese ansprechende, gepflegte DG-Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit vielen Extras aus. Auch 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC inkl. Dusche zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl entweder vom Erdgeschoss oder von der Tiefgarage aus erreichen. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz, ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie bequem im Fahrradraum unterstellen.

*Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden: Kaufpreis 20.000 €

Ausstattung:
Ausstattung:
*Eichenparkett
*Miele Einbaugeräte (Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), Elektrische Steuerung über „KNX“
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaujalousien
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Sonstiges:
- Bezug : Nach Absprache
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Pelletheizung;
- städtische Wasserversorgung;
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Ihr Ansprechpartner
 
Dieter Albicker
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon: 07743-91059
Mobil: 01727258349
Fax: 07743-9335952

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