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Bonndorf im Schwarzwald: Ehemaliger Bauernhof mit Einfamilienhaus und mit attraktivem Nebengebäude

Objekt-Nr.: GI-GB-AV16
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
3.200 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt Käufer+Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohnen
Küche
Büro
Bad
Dusche/WC
Abstellraum 1
Abstellraum 2
WC
Lagerraum
Garage 1
Garage 2

Obergeschoss:
Schlafen
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2

Neben dem Haus ist ein Umbau von zwei Eigentumswohnungen möglich. Das Dach und der Aufbau wurden im Jahr 1993 komplett renoviert.

Außerdem ein attraktives Nebengebäude mit separater Wohneinheit ist auch vorhanden.

Aufteilung:
Schlafen
Wohnen
Flur
Dusche/WC
Küche
Garage 1
Garage 2

Das weitläufige Grundstück umfasst unter anderem eine große Grünfläche mit verschiedenen Obstbäumen.

Ein Breitband-Internetzugang ist über einen Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage:
Gündelwangen ist ein traditionsreicher und idyllischer Ortsteil der Stadt Bonndorf im Schwarzwald (Südwestdeutschland, Landkreis Waldshut). Das Dorf liegt auf einer Hochfläche im Südschwarzwald auf der südlichen Seite der Wutach und bietet gleich zwei Zugänge zur Wutachschlucht, einem beliebten Ziel in der Region für Wanderer und Naturliebhaber. Vom Objekt aus selbst sind beide Zugänge fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Mit ihren verschiedenen Ortsteilen (neben Gündelwangen) grenzt die Gemeinde Bonndorf im Westen an die Gemeinde Schluchsee, im Nordwesten an die Gemeinde Lenzkirch und im Norden an die Gemeinde Löffingen (alle drei im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald). Im Osten grenzt sie an die Gemeinde Wutach, im Südosten an Stühlingen und im Süden an Grafenhausen (alle drei im Landkreis Waldshut).

Insgesamt ist die Gegend bekannt für ihren vielseitigen Schwarzwaldtourismus. Auch Gündelwangen bietet hier eine ideale Ausgangslage für verschiedene Ausflüge und Freizeitaktivitäten, sei es zum Beispiel ein Ausflug an den Schluchsee (16 km), an den Titisee (24 km) oder auf den Feldberg (25 km) zum Schwimmen, Spazieren, Wandern oder Skifahren. Neben dem direkten Zugang zu verschiedenen Wanderrouten entlang der Wutachschlucht bietet Gündelwangen darüber hinaus eine unmittelbare Anbindung an den „Bähnle-Radweg“, einen schönen Fahrradpfad von Bonndorf über den Kurort Lenzkirch bis nach Neustadt.

In ebenfalls geringer Entfernung befinden sich Zürich (71 km) mit seinem internationalen Flughafen, Schaffhausen (42 km) sowie die übrige Schweiz, der Bodensee (110 km) oder auch Elsass/Frankreich (114 km).
Sonstiges:
Was den öffentlichen Verkehr angeht, so besteht eine regelmäßige Nahverkehrslinie per Bus über die Südbadenbus GmbH nach Neustadt (stündlich), Waldshut, Stühlingen, Donaueschingen und Grafenhausen / Seebrugg.
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt.von Käufer und Verkäufer
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Albicker Bau und Immobilien GmbH
Telefon: 07743/91059
Fax: 0 77 43 / 933 59 52
Mobil: 0172 72 58 349

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