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Jestetten: Kapitalanleger gesucht: 4 Zimmerwohnung OG in zentraler Lage

Objekt-Nr.: GI-H15-W4
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Jestetten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Hausgeld:
255 €
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gehobene 4 Zi.-Wohnung im OG inkl. Balkon, ca. 102 m², BJ 2019 entstand in einem 6 Familienhaus in zentraler Lage in Jestetten.

Diese ansprechende, gepflegte OG-Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit vielen Extras aus. Neben vier schönen Zimmern zählen auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu diesem Objekt. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus 55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.
Die Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglichen individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.

Kaufpreis: 399.000 €
Autoabstellplatz 7.500 €
Küche: 12.500 €
Gesamt: 419.000 €
Ausstattung:
*Lift
*Stellplatz (kann dazu erworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küche-
und Badezimmer mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
*Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung mit
von außen sichtbaren Vorbaujalousien bzw. Vorbaurolläden
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bad mit Fenster
*Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
*Abstellraum innerhalb der Wohnung
*Balkon
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage:
In zentraler Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen und Bus/Bahn.
Provision:
Je 3 % Provision + gesetz. MwSt. von Käufer und Verkäufer
Anmerkung:
Ein Autoabstellplatz kann für 7.500 € dazu erworben werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir haben unser Geschäftsfeld erweitert und bieten Ihnen nun auch unabhängige Finanzierungen zu unschlagbaren Konditionen aus über 500 seriösen Banken an.
*Wir finden auch für Sie das beste Angebot!
*Ihr Wunschtraum nach Ihrer Immobilie ist näher als Sie denken!
*Wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und kostenlos!

Alles unter einem Dach:
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Ihr Ansprechpartner
 
Dieter Albicker
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon: 07743-91059
Mobil: 0172-7258349
Fax: 07743-9335952

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