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Murg: 3 Zimmer zu verkaufen

Objekt-Nr.: GB-M-H Laub 14
  • Nordseite Hauseingang
  • Südseite mit großzügigem Rasengrundstück
  • Die Wohnung hat einen West- und einen Ostbalkon
  • Ausblick vom Ostbalkon
  • Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Westbalkon
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
  •  
  • Vorratsraum praktisch neben der Küche
  • Vorratsraum nebender Küche
  • Neu gestalteter Hauseingangsbereich
  • Ostbalkon
  • Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Nordseite Hauseingang
Südseite mit großzügigem Rasengrundstück
Die Wohnung hat einen West- und einen Ostbalkon
Ausblick vom Ostbalkon
Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Westbalkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
 
Vorratsraum praktisch neben der Küche
Vorratsraum nebender Küche
Neu gestalteter Hauseingangsbereich
Ostbalkon
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Lauberstr. 14
79730 Murg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Hänner
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
je 3,57 % Käufer- und Verkäuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Wir sind Murg – offen, familienfreundlich und innovativ. Eine vitale Wohngemeinde mit hoher Lebenskultur und ökologischer Verantwortung, in der bürgerschaftliches Engagement intensiv gelebt wird.



Das in Massivbauweise gebaute Haus mit 6 Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Man wohnt hier sehr idyllisch mit viel Grün und Ausblick-ohne die Außenanlage pflegen zu müssen.
Die 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Bad/WC einer Koch-/Esszimmerecke, großem Wohnzimmer und zwei großen Balkonen befindet sich im DG.
Ausstattung:
Zur 3 Zimmerwohnung gehört ein Autoabstellplatz neben dem Haus, der nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Autoabstellplatz kann für 6.000 € dazu erworben werden.

Kaufpreis Wohnung 192.000 €
Autoabstellplatz 6.000 €
Gesamt 198.000 €
Lage:
Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Murg, in Hänner in einem ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Minuten erreichbar : Kindergarten, Spielplatz, Cafe und Gaststätte. Etwas außerhalb befindet sich der Sportplatz, der Tennisplatz und eine Reitgelegenheit.
In Hänner selbst befinden sich 2 Allgemeinärzte und eine Ärztin in Naturheilkunde.
In dem ca. 3 km entfernten Nachbarort „Oberhof“ befindet sich die Gemeinschaftschule und eine Bäckerei mit Cafe und Laden. www.murg.de

Wir stärken die ‚Resilienz‘ unseres Gemeinwesens.“
Am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald - im sonnigen Hochrheintal - bietet Murg rund 7.000 Menschen ein Zuhause. Mit dem ÖPNV ist die Gemeinde schnell erreichbar über die Bahnlinie Basel-Singen und durch die Ortsumfahrung der B 34 eröffnet sich ein verkehrsberuhigter Innenbereich.

Zwei Grundschulen, moderne Sporthallen, sieben Kindergärten, Allgemein- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Sparkasse sowie Volksbank sind die Schwerpunkte unserer Infrastruktur. Ein lebendiges Vereinsleben und die Individualität des Kernortes und der drei Ortsteile sind die Stärken unserer Gemeinde.

Im Jahr 2014 ließen wir als eine der ersten Kommune in unserem Landkreis ein Klimaschutzkonzept ausarbeiten, um sich der von Bund und Land geforderten Klimawende zu stellen. Unser Klimaschutzmanager steuert und setzt die Maßnahmen aus diesem Klimaschutzkonzept seit 2016 um und sorgt so für ein nachhaltiges Energiemanagement.

Aktuell wurden in Oberhof der Bauernhof-Wald-Kindergarten „Mooszwerge“ und in der Murger Ortsmitte eine 6-gruppige Kindertageseinrichtung eröffnet. Des Weiteren entstehen derzeit am nördlichen Ortsrand im Gebiet „Auf Leim“ Baugrundstücke für etwa 300 bis 350 neue Einwohner.

Zahlreiche soziale Organisationen kümmern sich um Kinder und Jugendliche. Das Ferienprogramm „Murger Sommerspaß“ sowie die zweiwöchige ganztags Ferienbetreuung durch den Bürgerverein „Lebendiges Oberhof“ ergänzen das Angebot. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Die zunehmende Gruppe der älteren Einwohner sind in der Seniorenwohnanlage für „Betreutes Wohnen“ und im örtlichen Altenpflegeheim sehr gut untergebracht und versorgt.

Außerdem beschäftigen wir uns mit der Idee, im leerstehenden Schulgebäude in der „Murger Mitte“ ein generationen-übergreifendes Familienzentrum einzurichten.

Für die Ortsteile Oberhof und Hänner ist mit dem Förderbescheid des Landes Baden-Württemberg kürzlich der Startschuss für den Ausbau der Breitbandversorgung gefallen.

Vielfältige attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten der Rhein und die Höhen des Südschwarzwaldes. Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde ist das wildromantische Murgtal mit dem Murgtalpfad. Auf den Höhen östlich des Murgtales liegt in Oberhof das Landschaftsschutzgebiet „Thimos“, welcher eine beliebte Erholungszone ist und eine schöne Aussicht ins Schweizer Jura bietet.

Das Kulturdenkmal „Zechenwihler Hotzenhaus“ in Niederhof ist ein typisches Schwarzwaldhaus und ein wichtiger Ort kulturellen Lebens und der Begegnung.

Ein Paradies für Wasserratten und Sonnenanbeter bietet das Naturerlebnisbad „MuRheNa“, welches in einmaliger Lage direkt am Rhein in den Sommermonaten viel Abwechslung bringt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Dunja Güntert




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