Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Waldshut-Tiengen: Waldshut-Rheinblick 3 Zimmerwohnung 1. Obergeschoss mit Lift

Objekt-Nr.: MW-WT USTEIG27a-Whg. 5
  • Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Rheinblick
  • Wohnung Nr. 5: 3 Zi. Obergeschoss
  • Übersicht Obergeschoss
  • Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
  • üerdachter Balkon mit Sonnenmarkise
  • Rheinblick-leider bei Regenwetter
  • Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi Spülmaschine , Backofen und Mülltrenner
  • Bad mit Dusche+Wanne
  • Bad mit WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Wärmeheizkörper, Fenster und Lüftung
  • Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung
  • Schlafzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon
  • Schlafzimmer 2 bzw. Büro
  • Flur
  • Lageplan Skizze
  • Untergeschoss/Keller- und Technikräume
  • Schnitt
  • Deckblatt Vorderansicht
Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Rheinblick
Wohnung Nr. 5: 3 Zi. Obergeschoss
Übersicht Obergeschoss
Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
üerdachter Balkon mit Sonnenmarkise
Rheinblick-leider bei Regenwetter
Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombi Spülmaschine , Backofen und Mülltrenner
Bad mit Dusche+Wanne
Bad mit WC, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Wärmeheizkörper, Fenster und Lüftung
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Lüftung
Schlafzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer 2 bzw. Büro
Flur
Lageplan Skizze
Untergeschoss/Keller- und Technikräume
Schnitt
Deckblatt Vorderansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Unter der Steigtrotte 27a
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Waldshut
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
989 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.05.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
65,30 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten = 1.966 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Waldshut-Unter der Steigtrotte 27a
In zentraler Wohnlage von Waldshut, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum steht das Mehrfamilienwohnhaus "Unter der Steigtrotte". Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche Mietswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizinzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente.

3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon mit ca. 86 m² befindet sich in einem 8 Familienhaus in guter Wohnlage von Waldshut, nur wenige Gehminuten von Rhein und Stadtzentrum entfernt.

zusätziich Miete für ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss: 60 €/Monat

Miete für ein Stellplatz: 30 €/Monat
Ausstattung:
1. Obergeschoss:

*Küche zum Ess-/Wohnzimmer offen gestaltet mit hochwertiger
Einbauküche in Sandgrau matt ausgestattet mit AEG Geräten

*Abstellraum im Flur

*Vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer 1 Zugang zum
Vorderbalkon (Rhein)

*Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
*Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wasch-
küche im Untergeschoss
*Bodenbeläge in den Schlafräumen Parkett
*Bad, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer und Abstellraum sind
gefliest

*Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Raumthermostaten
(außer im Vorratsraum)

*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
elektrische Raffstorren
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Holz-Pelletsheizung

*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose

*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Der Mieter verpflichtet sich folgende Versorgungsleistungen direkt
vom Lieferanten, auf eigenen Namen und auf eigene Rechnung,
zu beziehen: Strom, Müll, Telefon- und Kabelanschluss.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in Waldshut. Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Sonstiges:
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen


Anmerkung:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung Nr. 5 mit Keller 5 ca. 86 m² = 989,00 €
zzgl. Tiefgarage Nr. 5 60,00 €/Monat
zzgl. Stellplatz Nr. 10 30,00 €
Gesamt 1.079,00 €
+Nebenkosten-Vorauszahlung 216,00 €
Gesamt 1.295,00 €

Kaution 2 Kaltmieten: 2.158,00 €
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Frau Dunja Güntert

Büro: +49 (0)7741 698 2307
Mobil: +49 (0)174 650 7916


Zurück zur Übersicht