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Zurück zur ÜbersichtStühlingen: Vierfamilienhaus mit attraktiver Mieteinnahme
Objekt-Nr.: GI-ST-E-K8
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Basisinformationen
Adresse:
79780 Stühlingen
Waldshut
Baden-Württemberg
Waldshut
Baden-Württemberg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
704 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1980 in Massivbauweise individuell erstellte Vierfamilienhaus über drei Etagen befindet sich auf einem 704 qm großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Stühlingen-Eberfingen.
Durch den Anbau einer weiteren Doppelgarage (1996) an das bestehende Haus entstanden im Untergeschoss des Anbaus:
*Eine Umkleide, eine Sauna, eine Dusche und ein WC
*Abstellräume (Keller)
*Waschmaschinenanschlüsse
*Technikraum für die Zentralheizung und Photovoltaikanlage mit 3 Wechselrichtern
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 87 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 155 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Dusche und WC, Flur, Galerie und Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 75 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.
Im Obergeschoss (Nebengebäude) befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 45 m².
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer + Schlafzimmer, Dusche + WC, Flur und Terrasse.
Durch den Anbau einer weiteren Doppelgarage (1996) an das bestehende Haus entstanden im Untergeschoss des Anbaus:
*Eine Umkleide, eine Sauna, eine Dusche und ein WC
*Abstellräume (Keller)
*Waschmaschinenanschlüsse
*Technikraum für die Zentralheizung und Photovoltaikanlage mit 3 Wechselrichtern
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 87 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 155 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Dusche und WC, Flur, Galerie und Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 75 m².
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Balkon.
Im Obergeschoss (Nebengebäude) befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 45 m².
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer + Schlafzimmer, Dusche + WC, Flur und Terrasse.
Lage:
Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Es ist gegliedert in die Altstadt (das „Städtle“) auf einem Plateau mit den Zugangsstraßen zum Schloss und Kloster und der im Tal liegenden neuzeitlichen Stadt (das „Dorf“) mit katholischer und evangelischer Kirche. Beide Wohngebiete sind durch den Stadtweg verbunden, der Mitte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Stühlingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge (Freiburg und Bodensee ca 75 Km). In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 45 Km und Basel 85 Km).
Sonstiges:
Ideal für Eigennutzung + Kapitalanlage mit attraktiver Mieteinnahme + Photovoltaikanlage
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir haben unser Geschäftsfeld erweitert und bieten Ihnen nun auch unabhängige Finanzierungen zu unschlagbaren Konditionen aus über 500 seriösen Banken an.
*Wir finden auch für Sie das beste Angebot!
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*Wir beraten Sie persönlich, unverbindlich und kostenlos!
Alles unter einem Dach:
Wir bauen-vermieten-verkaufen-verwalten-finanzieren-Ihre Immobilie!
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VERWALTUNG-FINANZIERUNGEN-GUTACHTEN
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