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Jestetten: Neubau 9 Familienhaus Jestetten- 4 Zimmerwohnung Obergeschoss

Objekt-Nr.: JB15 - W6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Birretstraße 15
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
441.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Provision da Bauträger!
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NEUBAU in Jestetten

In zentraler Wohnlage von Jestetten, nur wenige Gehminuten von Dorfkern entfernt, entsteht unser Mehrfamilienhaus „Birretstraße 15“ mit 9 Wohneinheiten. In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus Standard.
Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.

Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 2 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung ihrer Wohnung- Unsere Vorschläge werden Sie begeistern!


Diese 4 Zimmer Obergeschosswohnung mit Terrasse mit ca. 105 m² entsteht in einem 9 Familienhaus in Jestetten.

Es können Tiefgaragenplätze à 23.000 € und Stellplätze à 7.500 € dazu erworben werden.
Ausstattung:
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaujalousien
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen in Wohn- und
Schlafräumen :Mosaikparkett, Vinyl oder Fliesenbelag bis 65 €/qm fertig
verlegt.
*Wand- und Bodenfliesen im WC und Bad je 1,50 m hoch
bis 40 €/qm fertig verlegt
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, , Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Sonstiges:
- Neubaustandard;
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;
Provision:
-Keine Käuferprovision, da Bauträgerobjekt!
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir haben unser Geschäftsfeld erweitert und bieten Ihnen nun auch unabhängige Finanzierungen zu unschlagbaren Konditionen aus über 500 seriösen Banken an.
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Ihr Ansprechpartner
 



Albicker Bau und Immobilien GmbH
Herr Marcelo Stein


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