Ühlingen-Birkendorf: Ühlingen-Birkendorf-2 Zimmer Wohnung im DG mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung

3

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ja

Je 3,57% Inkl. MwSt. (Käufer und Verkäufer)

Wanne, Fenster

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1 x Außenstellplatz

1972

180 €

sofort

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese 2-Zimmer mit Balkon bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Balkon.

Die Wohnung ist am Ortsrand eines Wohngebiets sehr ruhig und verkehrsarm in unmittelbarer Waldnähe gelegen. Dennoch gelangt man zu Fuß in wenigen Gehminuten im Ortskern. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich direkt vor dem Haus, ein abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung, ist aber auch sehr attraktiv für Berufspendler, durch die Nähe zur Schweizer Grenze (in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar). Wer Ruhe und Naturverbundenheit sucht, ist hier genau richtig.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Gerne kann auch das Mobiliar oder Teile davon übernommen werden.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Einbauküche
Bad mit Badewanne
Fliesenboden und Parkett

Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, zählt etwa. 1.300 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage ein idealer Urlaubsort und Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, z.B. in die Wutachschlucht.
Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Cafe, mehrere Gasthöfe, eine Autowerkstatt, Handwerkbetriebe, ein Haus des Gastes, eine Grundschule und ein Kindergarten. Außerdem gibt es einen Naturbadesee. Ein Arzt und eine Apotheke und weitere Geschäfte finden Sie im Nachbarort nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Nachbarorte sind mit dem Bus gut zu erreichen.

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer + 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkäufer.

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