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Ühlingen-Birkendorf: Ühlingen-Birkendorf-2 Zimmer Wohnung im DG mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: GI-Bir-IO8-DG
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
79777 Ühlingen-Birkendorf
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Birkendorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% Inkl. MwSt. (Käufer und Verkäufer)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1972
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmer mit Balkon bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu erwerben. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich, einen Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Balkon.

Die Wohnung ist am Ortsrand eines Wohngebiets sehr ruhig und verkehrsarm in unmittelbarer Waldnähe gelegen. Dennoch gelangt man zu Fuß in wenigen Gehminuten im Ortskern. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich direkt vor dem Haus, ein abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung, ist aber auch sehr attraktiv für Berufspendler, durch die Nähe zur Schweizer Grenze (in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar). Wer Ruhe und Naturverbundenheit sucht, ist hier genau richtig.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Gerne kann auch das Mobiliar oder Teile davon übernommen werden.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!


Ausstattung:
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Fliesenboden und Parkett
Lage:
Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, zählt etwa. 1.300 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage ein idealer Urlaubsort und Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, z.B. in die Wutachschlucht.
Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Cafe, mehrere Gasthöfe, eine Autowerkstatt, Handwerkbetriebe, ein Haus des Gastes, eine Grundschule und ein Kindergarten. Außerdem gibt es einen Naturbadesee. Ein Arzt und eine Apotheke und weitere Geschäfte finden Sie im Nachbarort nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Nachbarorte sind mit dem Bus gut zu erreichen.



Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer + 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkäufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Herr Marcelo Stein


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