Jestetten: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und schöner Außenanlage in toller Lage,

Einfamilienhaus

3

ja

Je 3,57% Inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer

Einbauküche

Dusche, Wanne

4

2

1

ja

ja

2021

1966

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Jestetten, wo ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit EInliegerwohnung mit Doppelgarage und schöner Außenanlage in toller Lage auf Sie wartet. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 811.00 m² jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 168.00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit genug Raum für die ganze Familie.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung von 2009 die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, Gemütlichkeit und eine attraktive Lage - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!

Das Haus besteht aus insgesamt 7 Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche.
Im Bad ist kein WC vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten Zimmer.
Im Untergeschoss steht eine zusätzliche 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Einbauküche und Bad zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten, lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Atmosphäre.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Mix aus Böden, darunter Fliesen, Parkett und Teppichboden. 2002 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut und tragen zu einer effizienten Wärmedämmung bei.
Die Ölheizung wurde 2009 erneuert. Zusätzlich ist bereits ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gepflegten Garten mit verschiedenen Gestaltungselementen.
Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Doppelgarage ist komplett unterkellert!

Das EInfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und das Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetter Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.

1966 BJ Haus
1972 Garagenanbau zweite Garage-unterkellert
1976 Gartenmauer
1979 Speicher isoliert
1985 Öltanks
1988 Treppenhausstufen Marmor
1990/2006 EG Küche Teilrenovation
1993 Bewegungsmelder außen
1995 Schlafzimmer Parkett neu
1997 EG Wohnzimmer renoviert
1999 Gasanschluss ins Haus
2002 Kunststoff-Fenster mit Marmorsimsen
2003 Haus außen renoviert-Giebelseiten-Fensterbänke Granit
2008 UG Schlafzimmer: Putz anbringen, Teppichboden
2009 Öl-Zentralheizung
2014 UG Wohnzimmer Parkett abgeschliffen
2014/2015 Drainage ums Haus
2015 Kellerräume renoviert
2016 Stromzähler neu#
2017/2018 Rollläden Neu
3/2018 Treppengeländer außen angebracht
2019 EG: Schlafzimmer, Bad, WC, Büro renoviert
2019 Außenbeleuchtung hinter dem Haus
02/2020 Alu-Türe (seitlicher Eingang UG)
02/2020 Vinyl hinterer Eingang
11/2020 Parkett geschliffen im Wohnzimmer
07/2021 Vinyl Esszimmer NEU
07/2021 Balkon-Fensterbänke Granit NEU
2022 Starkstromanschluss

Je 3,57 % inkl. Mwst. vom Käufer und Verkäufer

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