Ühlingen-Birkendorf: Reserviert - Ühlingen-Birkendorf - 2 Zimmer Wohnung im OG mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung

2

3

ja

Je 3,57% Inkl. MwSt. (Käufer und Verkäufer)

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

1 x Außenstellplatz

1982

200 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.04.2020 bis 15.04.2030

C

99 kWh/(m²*a)

1990

C

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie können direkt einziehen, ohne zusätzliche Arbeiten einplanen zu müssen.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen Flur, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist am Ortsrand eines Wohngebiets sehr ruhig und verkehrsarm in unmittelbarer Waldnähe gelegen. Dennoch gelangt man zu Fuß in wenigen Gehminuten zum Ortskern. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen und befindet sich direkt vor dem Haus, ein abschließbarer Keller ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Alterswohnsitz , ist aber auch sehr attraktiv für Berufspendler, durch die Nähe zur Schweizer Grenze (in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar). Wer Ruhe und Naturverbundenheit sucht, ist hier genau richtig.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Einbauküche
Bad mit Badewanne
Fliesenboden und Vinylboden

Ühlingen-Birkendorf, am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, zählt etwa. 1.300 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage ein idealer Urlaubsort und Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, z.B. in die Wutachschlucht.

Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Cafe, mehrere Gasthöfe, eine Autowerkstatt, Handwerkbetriebe, eine Grundschule und ein Kindergarten. Außerdem gibt es einen Naturbadesee. Ein Arzt, eine Apotheke und weitere Geschäfte finden Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Nachbarorte sind mit dem Bus gut zu erreichen.

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer + 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkäufer.

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