Lottstetten: Attraktives Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Zweifamilienhaus

2

ja

Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer

30 m²

Einbauküche

4

2

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

1997

1926

Nach Absprache

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und gepflegt. Es befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Lottstetten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen: ca. 55 m² im Erdgeschoss und ca. 65 m² im Dachgeschoss. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl eine komfortable Eigennutzung als auch ein harmonisches Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und verfügen über gut nutzbare Räume.

Zusätzlich bietet das Grundstück einen praktischen Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt, perfekt für Gartenliebhaber und handwerklich Interessierte.

Dach: erneuert im Jahr 1985
Heizung: Gaszentralheizung aus 1997
Dämmung: 120 mm
Fenster: doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1985
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Die Immobilie liegt in einer begehrten und sonnigen Wohnlage von Lottstetten im sogenannten Jestetter Zipfel, einer landschaftlich reizvollen Region direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre mit Blick auf den Hochrhein und die Alpen. Lottstetten bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (Linie S9) verbindet Lottstetten direkt mit Schaffhausen, Bülach und Zürich, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch der Flughafen Zürich ist in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Schweiz, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst interessant.

Zwei Carports
Internetanschluss mit bis zu 400 MBit/s

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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