Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht

Jestetten: 4 Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz
Objekt-Nr.: M-J-B7a-DG
Schnellkontakt
Optionen
Optionen

Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstr. 7a
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
79798 Jestetten
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
400 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2300 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.09.2025
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2300 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus Bahnhofstraße 7a in Jestetten. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m². Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – das Ortszentrum sowie der Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet. Eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten.
Überblick:
- Wohnfläche ca. 101 m²
- 4 Zimmer mit offener Galerie
- Großzügige Einbauküche
- Badezimmer mit separater Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Waschmaschine in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Pendler, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Miete: 1.150 € (inkl. Küche, Tiefgaragenstellplatz Nr. 24, Keller Nr. 40 und Außenstellplatz N.62)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 400 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet. Eine moderne Holz-Pelletheizung in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten.
Überblick:
- Wohnfläche ca. 101 m²
- 4 Zimmer mit offener Galerie
- Großzügige Einbauküche
- Badezimmer mit separater Dusche und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Waschmaschine in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Pendler, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Miete: 1.150 € (inkl. Küche, Tiefgaragenstellplatz Nr. 24, Keller Nr. 40 und Außenstellplatz N.62)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 400 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Ausstattung:
- Lift
- Hausmeister
- Niedrigenergiehaus
- Abluftanlage
- Holz-Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Rollladen und Jalousien
- Waschmaschine Anschluss im Bad sowie im Keller
- Bad mit Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
- Türsprechanlage mit Haustüröffner
- Hausmeister
- Niedrigenergiehaus
- Abluftanlage
- Holz-Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Rollladen und Jalousien
- Waschmaschine Anschluss im Bad sowie im Keller
- Bad mit Fenster
- Gäste WC
- Abstellraum
- Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
- Türsprechanlage mit Haustüröffner
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
Sonstiges:
- Bezug: Ab 01.09.2025
- Kaution: 2300 €
- Kaution: 2300 €
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Anfrage bitte Mieterselbstauskunft ausfüllen
Ihr Ansprechpartner
