Unterlauchringen: 3 Zi. + Galerie DG mit Balkon ca. 112 m² - Wohnung 9 - Siegfriedstr. 4, 79787 Lauchringen - Neubau

Dachgeschoss

3

3

nein

keine Käuferprovison da Bauträger!

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Wohngegend

2025

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

A

In einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienhaus „Siegfriedstraße 4“. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, das Dorfzentrum in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Gebäude beherbergt 9 Wohneinheiten, die in solider Kalksandsteinbauweise gefertigt wurden und somit den Bedürfnissen der Bewohner nach Ruhe und Erholung besonders gerecht werden. Moderne Bauelemente vereinen sich hier mit traditioneller Handwerkskunst und schaffen dadurch sowohl wohnliche als auch wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine zeitgemäße Heizungsanlage in Kombination mit einem hervorragenden Wärmeverbundsystem garantiert die Standards eines Effizienzhauses 40 – ein klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Dies bedeutet für die Bewohner angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten. Die flexible Grundrissgestaltung sowie das helle, lichtdurchflutete Innendesign ermöglichen individuelles Wohnen in einem modernen Ambiente. Vom 2-Zimmer-Appartement bis hin zur 5-Zimmer-Wohnung können nahezu alle Wohnungsgrößen realisiert werden.
Teilen Sie uns Ihre Wünsche in Bezug auf Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung mit – unsere Vorschläge werden Sie überzeugen!

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus zentraler Wohnlage, solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Zudem stehen Tiefgaragenplätze für 25.000 €, eine Außengarage für 28.000 € und Stellplätze für 8.000 € zum Erwerb bereit.

https://my.matterport.com/show/?m=AwuuD8jmoCY

*Aufzug
*Tiefgarage, Stellplätze (können dazu erworben werden)
*Hausmeisterdienst
*Niedrigenergiehaus gemäß KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298
*Kalksteinbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage sorgt für den Abtransport verbrauchter Luft in den Bädern und Toiletten.
*Fußbodenheizung in Wohn-, Schlafräumen sowie in Küchen- und Badezimmern, ausgestattet mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster mit wärmeschutzisolierender 3-fach Verglasung
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen sind mit außen sichtbaren Vorbaurollläden oder Jalousien
mit Elektroantrieb versehen.

*Die Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern sind ebenfalls mit Jalousien und Elektroantrieb ausgestattet. An den Dachliegefenstern sind keine Rollläden oder Jalousien vorgesehen.

*Zugang zum Balkon über eine benutzerfreundliche Hebe-Schiebetür.
*Abstellraum im Flur vorhanden
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus sind mit Maschinenwandputz oder Edelputz versehen
*Der Kellerraum ist mit einer Deckenleuchte und einer Steckdose ausgestattet
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an die öffentliche Versorgung für Wasser, Strom, Telefon, Kabel und Entsorgung

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen, genauer gesagt in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar sind: ein Kinderspielplatz, ein Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule, Freibad, Tennishalle, Fitness- und Sportzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Die hohe Lebensqualität der Gemeinde wird durch ein umfangreiches Freizeitangebot, das von der Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung und den Schulen sowie von der Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad bereitgestellt wird, zusätzlich unterstrichen.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe finden sich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km). Die Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen ist ebenso gut ausgebaut wie die Straßenanbindung.

- Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298 - Hausmeisterservice; - seniorengerechtes Wohnen; - Wasch- und Trockenraum; - Neubau; - Anbindung an die städtische Wasserversorgung;

Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt

Pro Wohnung erhalten Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen über 100.000 € ab 1,12 % Zins über die KFW-Klimafreundlicher Neubau KFN297/298!
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Konditionen sind ohne Gewähr und richten sich immer nach den aktuellen KFW Konditionen.

Als Kapitalanleger profitieren Sie zusätzlich mit 5 % degressiver Abschreibung, was für Sie bei einem reinen Wohnungspreis von 400.000 € ein Steuervorteil von über 90.000 € innerhalb 6 Jahren entspricht!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich an, das beste Finanzierungsangebot aus über 600 regionalen Banken und Onlinebanken unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen für Sie zu erstellen.
Gerne können Sie sich über diesen Link:

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passwortgeschützt für eine Finanzierungsanfrage registrieren oder Sie vereinbaren einen Termin unter: +49 (0)7741-698 2307 für ein persönliches Finanzierungsgespräch in unserem Büro in Lauchringen in der
Hauptstr. 92.

In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH