Stühlingen: Stühlingen: 2 Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Lift und Tiefgarage

Dachgeschoss

3

210 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

1 x Tiefgarage

nein

nicht gestattet

2021

01.01.2026

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

B

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Stühlingen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus “Kirchweg 24” verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Eine moderne Holz-Pellets-Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon mit ca. 60 m² befindet sich in einem 9-Familienhaus in Stühlingen.

In der Kaltmiete inbegriffen:
Kellerraum Nr. 24
Außenstellplatz Nr. 29 vor dem Haus
Tiefgaragenplatz Nr. 11 im Untergeschoss
Einbauküche mit sämtlichen eingebauten Elektrogeräten

Kaution: 2.190 €

*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperatursteuerung
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
*Separater Speicherraum im Dachboden
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Dusche/WC mit barrierefreier einseitig offener Dusche und beheiztem Handtuchwärmer
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Alle Räume hell (leichter Grauschimmer) gefliest, im Schlafzimmer haben die Fliesen eine Holzstruktur
*Eingebaute Decken-Lichtstrahler im Flur, Bad und Wohnbereich
*Balkon mit Markise, Lage des Balkons Südwest
*Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon mit Schiebetür und Jalousie
*Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon mit Flügeltür und Rollladen
*Die Dachfenster in Küche und Bad sind elektrisch bedienbar
*Die Jalousie, alle Rollläden sowie die Balkonmarkise sind elektrisch bedienbar
*Telekommunikationsanschlüsse für Satellitenempfang, Telefon/DSL, zusätzliche Anschlussmöglichkeit für schnelles Internet über Glasfaser/Koax-Verbindung

Einbauküche
-Fabrikat: Nolte, Korpus: Manhattan, Front: Melaminharz Sahara
-Bosch: Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld
-Berbel: Dunstabzug mit Umluft-Kohlefilter
-Siemens: Kühlschrank mit Gefrierfach
-Küchenaufteilung siehe Küchenplan

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Der Flughafen Zürich ist innerhalb 40 Minuten zu erreichen.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.

Albicker Bau und Immobilien GmbH
Oberwitzhalden 1
79777 Ühlingen-Birkendorf
Tel. 07743/91059+91069
Mobil Dieter Albicker : 0172-7258349
Fax : 07743/9335952

info@albicker-immobilien.de

www.albicker-immobilien.de
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Die Albicker Bau- und Immobilien GmbH ist eine renommierte Bauträgerfirma, die 1993 gegründet wurde. Sitz der Firma ist Ühlingen-Birkendorf.

Der Inhaber und Geschäftsführer Dieter Albicker kümmert sich um nahezu alle Belange (einschließlich Verwaltung) bei seinen Neubauten selbst. Allen Kunden und Interessenten steht er stets persönlich zur Beratung und Information zur Verfügung.
Um diese Kundennähe zu gewährleisten verwirklicht er jeweils nur ein bis zwei Projekte pro Jahr. In den vergangenen 20 Jahren wurden bereits über 100 Wohnungen gebaut.

Das Planungsbüro Brutschin aus Birkendorf arbeitet eng mit der Firma Albicker zusammen. Gemeinsam sind sich Architekt und Bauherr einig, bei der Ausführung der Arbeiten nur hochwertige Materialien und Baustoffe zu verwenden.
Wert wird insbesondere auf guten Schall- und Wärmeschutz gelegt.
Um den Wohnungskäufern auch nach dem Bezug Unannehmlichkeiten zu ersparen, legen Bauherr und Planungsbüro Wert auf sorgfältige Auswahl der Handwerker.

Nur Fachbetriebe vom Hochrhein und Südschwarzwald werden beauftragt. Sie gewährleisten eine solide Massivbauweise mit moderner Technik. Nur so ist das gesunde und angenehme Wohnklima zu erreichen. Der hohe Schalldämmwert, der für die Innen- und Außenwände verwendeten Kalksandsteine, trägt ebenfalls zur großen Zufriedenheit der Bewohner bei.
Durch den geringen Verwaltungsaufwand der Firma Albicker liegt das Preis- und Leistungsverhältnis der Wohnungen in einem ausgewogenen Niveau.
Planungswünsche der Interessenten können jederzeit berücksichtigt werden.

Für Kapitalanleger übernimmt die Firma Albicker die Vermietung und Betreuung der erworbenen Wohnungen.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.