Lauchringen: Neubau Lauchringen - 4 Zimmerwohnung OG mit Lift

Dachgeschoss

3

3

nein

keine Käuferprovison da Bauträger!

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Wohngegend

2026

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis

A

47 kWh/(m²*a)

2026

A

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus “Sudetenstr. 19”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.

Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Es können Tiefgaragenplätze à 28.000 €, Außengaragen à 30.000 € und Stellplätze à 8.000 € dazu erworben werden.

*Lift
*Tiefgarage, Außengarage und Stellplatz (können dazu erworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern + Toiletten ab.
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden oder Jalousien mit Elektroantrieb.

Bei den Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern Jalousien mit Elektroantrieb. An den Dachliegefenstern werden keine Rollläden oder Jalousien angebracht.

*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinen-
wandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz

Die Gemeinde entstand 1971 durch den Zusammenschluss der früher eigenständigen Orte Oberlauchringen und Unterlauchringen.
Lauchringen liegt in der Klettgau-Ebene, nahe dem Hochrhein und am Fuß des Küssaberg — eingebettet in Weinberge, Felder und Wälder.
Hervorzuheben sind die ruhige Landschaft, die gute Anbindung über Bahn und Straße und die Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge und Ausflüge.

- Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
- zinsvergünstigtes Darlehen 100.000 € pro Wohnung
- Energieeffizienzhaus KFW40
- Steuervorteile für Kapitalanleger: 5 % degressive Abschreibung!
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;

Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich an, das beste Finanzierungsangebot aus über 600 regionalen Banken und Onlinebanken unter Berücksichtigung von Förderungen und Zuschüssen für Sie zu erstellen.
Gerne können Sie sich über diesen Link:

https://kreditplanet24.finlink.de/dunja-guentert/start

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Hauptstr. 92.

In Kooperation mit Albicker Bau & Immobilien GmbH & Albicker-Eichkorn Bau GmbH