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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtWutöschingen: Helle 3 Zi. Wohnung in Horheim zu verkaufen
Objekt-Nr.: GI-WH-S3
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Basisinformationen
Adresse:
79793 Wutöschingen
Waldshut
Baden-Württemberg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Horheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Baujahr:
2002
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Nahwärme
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2002 in Horheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der helle, rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein helles Tageslichtbad. Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum runden das durchdachte Raumangebot der Wohnung ab.
Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz bequemes und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Herzstück der Wohnung ist der helle, rund 26 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein helles Tageslichtbad. Ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum runden das durchdachte Raumangebot der Wohnung ab.
Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz bequemes und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer und Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Horheim der Gemeinde Wutöschingen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wutöschingen und den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Lauchringen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B34 und B314 sowie der nahegelegenen Schweizer Grenze. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft des Wutachtals sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet aus. Die Anliegerstraße ist verkehrsarm und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wutöschingen und den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Lauchringen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B34 und B314 sowie der nahegelegenen Schweizer Grenze. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft des Wutachtals sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur ein.
Provision:
Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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