Blumberg: Komfortable 3-Zimmerwohnung im 2.OG mit ca. 71 m² inkl. Balkon

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ja

Je 3,57% inkl. 19 % MwSt: Käufer und Verkäufer

Dusche, Fenster

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1972

200 €

frei

Fliesen, Laminat

Etagenheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die Wert auf ein freundliches und komfortables Zuhause legen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen und einladenden Charakter der Wohnung.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen Essbereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vor rund vier Jahren erneuerte Gastherme, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie darstellt.

Ergänzend wurde die Fassade des Mehrfamilienhauses gedämmt, was einen weiteren Vorteil hinsichtlich der energetischen Eigenschaften der Immobilie darstellt.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch die gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss und der Balkon bieten beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses.

- Ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Keller
- Fliesen- und Laminatböden
- Tageslicht
- Helle, freundliche Wohnräume

Die Eigentumswohnung befindet sich in 78176 Blumberg, einer attraktiven Kleinstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Blumberg zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die reizvolle Umgebung von Blumberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft der Region laden zur Erholung in der Natur ein. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem vielseitigen Freizeitangebot macht Blumberg zu einem attraktiven Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Blumberg – ein Wohnstandort mit Lebensqualität, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial.

Die Heizkosten werden über eigene Gaszähler separat erfasst und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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