Lauchringen: 1.6.27 ERSTBEZUG 3-Zimmer-EG-Wohnung Nr. 2 mit Terrasse ca. 79 m²

Erdgeschoss

3

1.520 €

235 €

2 Kaltmieten: 2.570 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

ja

Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €

nach Vereinbarung

2026

01.06.2027

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

2 Kaltmieten: 2.570 €

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht in der Siegfriedstraße 4 eine moderne Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die verkehrsgünstige Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.
Das Gebäude wurde in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst schaffen ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.


Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche und Keller 28: 1.235,00 €

- Außenstellplatz Nr. 29: 50,00 €

- Nebenkostenvorauszahlung: 235,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.520,00 €

Waschmaschinen-Anschluss im Bad und im Waschraum im Untergeschoss

Mindestmietdauer: 2 Jahre

*Stellplatz Nr. 29
*Kellerraum Nr. 28
*Lift
*Hausmeister
*Modernes KfW-40 Effizienzhaus mit A+ Energieklasse
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern + Toiletten ab.
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden oder Jalousien mit Elektroantrieb.

Bei den Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern Jalousien mit Elektroantrieb.

*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinen-
wandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz

In der gesamten Wohnung außer im Bad ist ein Brauner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Bad ist gefliest.

Die Gemeinde entstand 1971 durch den Zusammenschluss der früher eigenständigen Orte Oberlauchringen und Unterlauchringen.
Lauchringen liegt in der Klettgau-Ebene, nahe dem Hochrhein und am Fuß des Küssaberg — eingebettet in Weinberge, Felder und Wälder.
Hervorzuheben sind die ruhige Landschaft, die gute Anbindung über Bahn und Straße und die Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge und Ausflüge.

Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um beispielhafte, teilweise KI-generierte Visualisierungen. Da sich die Wohnungen derzeit noch im Rohbau befinden, können die tatsächliche Ausführung, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung von den Abbildungen abweichen. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Leistungen und die Baubeschreibung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.