Küssaberg-Rheinheim: Küssaberg-Rheinheim 3 Zi. Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage ab dem 1.2.2027 zu vermieten

Etagenwohnung

2

3

242 €

2 Monatskaltmieten = 2.316 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

nicht gestattet

2018

01.02.2027

gepflegt

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 21.01.2021 bis 20.01.2031

B

61 kWh/(m²*a)

16 kWh/(m²*a)

2018

B

2 Monatskaltmieten = 2.316 €

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Rheinheim, nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt, steht dieses Mehrfamilienwohnhaus "Färberweg 7". Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente.

Diese 3 Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon mit ca. 89 m²befindet sich in einem 6 Familienhaus im Färberweg 7 in Rheinheim.

Von der Tiefgarage/dem Hauseingang kommen Sie bequem per Lift oder über das Treppenhaus in Ihre Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Einbaugeräten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche Badewanne und WC, Gäste WC (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner) sowie Abstellraum.

Kaltmiete 1.068 €
Tiefgarage 10 60 €
Stellplatz 20 30 €
Kaltmiete gesamt 1.158 €
Nebenkosten-VZ 242 €
Gesamt 1.400 €

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, und im Flur pflegeleichte Vinydesignlböden. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bitte keine Haustiere.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Küssaberg, in Rheinheim. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten in ein paar Gehminuten erreichbar. Im Nachbarort Kadelburg befinden sich die Läden für den täglichen Bedarf. Rheinheim ist reizvoll am Hochrhein und verkehrsgünstig zur Schweizer Grenze (Grenzübergang Bad Zurzach) und nach Waldshut-Tiengen gelegen.

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
-Keine Kehrwoche oder Winterdienst

In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind enthalten :
*Heiz- und Warmwasserkosten
*Wasserkosten
*Allgemein Strom
*Aufzug
*Hausmeisterkosten
*Versicherung (Gebäude- und Haftpflichtversicherung)
*die Kosten für den Gemeinschaftsmüll
*Grundsteuer