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Waldshut-Tiengen: Wt-Tiengen/Ortsteil Gurtweil 2,5 Zi. Einliegerwohnung im EFH mit Terrasse ca. 86 m² zum 1.2.2027 zu vermieten

Objekt-Nr.: MW-TG-Gurtw-2,5 Zi. EG mit Terrasse zum 1.2.2027
  • Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Einbauküche mit Eckbank Tisch und Stuhl
  • Vorratsraum praktisch neben der Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Dusche
  • Sitzplatz vor dem Wohnungseingang
  • Terrasse
  • ein Carport wird zur Wohnung mitvermietet 40 €
  •  
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Einbauküche mit Eckbank Tisch und Stuhl
Vorratsraum praktisch neben der Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche
Sitzplatz vor dem Wohnungseingang
Terrasse
ein Carport wird zur Wohnung mitvermietet 40 €
 
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Basisinformationen
Adresse:
Emmelwiesweg 21
79761 Waldshut-Tiengen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gurtweil
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten = 1.640 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 40 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2026
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
01.02.2027
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten = 1.640 €
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Einbaugeräten, Schlafzimmer, Flur, Windfang, Bad mit Dusche Badewanne und WC, Gäste WC und Technikraum/Abstellraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner) und zwei schönen Terrassen.

Kaltmiete 780 €
Carport 40 €
Kaltmiete gesamt 820 €
Nebenkosten-VZ 160 €
Gesamt 980 €



Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer/Küche, Schlafzimmer und im Flur pflegeleichte Böden. Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Lage:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Waldshut-Tiengen, in Gurtweil. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist in ein paar Gehminuten erreichbar (Lebensmittel-Bäckerei, Metzgerei). In den Nachbarorten Tiengen und Waldshut befinden sich die Läden für den täglichen Bedarf. Gurtweil ist reizvoll am Hochrhein und verkehrsgünstig zur Schweizer Grenze (Grenzübergang Bad Zurzach) und nach Waldshut-Tiengen gelegen.
Sonstiges:
In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind enthalten :
*Heiz- und Warmwasserkosten
*Wasserkosten
*Allgemein Strom
*Versicherung (Gebäude- und Haftpflichtversicherung)
*Grundsteuer
Ihr Ansprechpartner
 



Albicker-Eichkorn Bau GmbH
Frau Dunja Güntert
Büro: +49 (0)7741 698 2307
Mobil: +49 (0)174 650 7916


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