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Zurück zur ÜbersichtStühlingen: Stühlingen: Neuwertige 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss
Objekt-Nr.: GI-ST-K24-W4
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Basisinformationen
Adresse:
79780 Stühlingen
Waldshut
Baden-Württemberg
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Je 3,57% inkl. 19% MwSt: Käufer und Verkäufer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
31.12.2026
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.06.2022 bis 09.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
59,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur und eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Bauweise.
Die angebotene Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente und entspricht modernen Wohnansprüchen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit zusätzlichem Raum zur Erholung im Freien.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
Kaufpreis:
4 Zimmerwohnung: 399.000 €
Tiefgarage: 25.000 €
Stellplatz 8.000 €
Gesamt: 432.000 €
Die angebotene Wohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender hochwertiger Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente und entspricht modernen Wohnansprüchen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine exklusive und zugleich warme Atmosphäre verleiht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit zusätzlichem Raum zur Erholung im Freien.
Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
Kaufpreis:
4 Zimmerwohnung: 399.000 €
Tiefgarage: 25.000 €
Stellplatz 8.000 €
Gesamt: 432.000 €
Ausstattung:
*Lift
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
*Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 55)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten
ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
*Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein.
Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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