Waldshut-Tiengen: Modernes Wohnen in Waldshut-Tiengen – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift

Etagenwohnung

2

3

ja

3,57 % von Käufer und Verkäufer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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ja

ja

ja

ja

Wohngegend

2025

sofort

Fliesen

neuwertig

Fußboden

Nahwärme

KFW40

Bedarfsausweis

B

60 kWh/(m²*a)

2025

B

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen lädt Sie ein, ein behagliches und modernes Wohngefühl zu genießen. Auf großzügigen 97 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine gut durchdachte Küche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer begeistert mit einer komfortablen Badewanne, in der man wunderbar entspannen kann, sowie einer Dusche und einem praktischen Fenster, das natürliches Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die Wohnung ist durch einen Aufzug bequem zugänglich – ein echtes Highlight, das Komfort und Barrierefreiheit miteinander verbindet.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesenböden prägen die Räume und bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme, die den Wohnkomfort in allen Jahreszeiten erhöht. Die Beheizung über Nahwärme ist umweltfreundlich und effizient, was zur nachhaltigen Energienutzung beiträgt.

Wohnung Nr. 8 mit ca. 97 m²+Keller 35: 410.000 €
Einbauküche mit Einbaugeräten+Badmöbel 12.000 €
Tiefgarage 17 25.000 €
=Gesamtkaufpreis 447.000 €

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und mit einer Dusche und einer Wanne versehen, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein Aufzug im Gebäude garantiert bequemen Zugang zu allen Etagen, während der Balkon zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft.

Highlights:

Fliesenboden – elegant und pflegeleicht
Fußbodenheizung – angenehme und gleichmäßige Wärme
Nahwärme – umweltfreundlich und effizient
Moderne Einbauküche
Aufzug für barrierefreien Zugang
Balkon als zusätzlicher Wohnraum

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Waldshut-Tiengen, das durch seine angenehme Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert gestaltet werden kann.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden dazu ein, die Natur und das kulturelle Angebot der Region zu entdecken. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen – hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Die gewachsene Wohngegend bietet Familien und Singles gleichermaßen ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Das Objekt ist neuwertig und sofort verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zudem bietet die Immobilie Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

je 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer

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