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Zurück zur ÜbersichtLauchringen: Erstbezug in Lauchringen: 2-Zi. EG mit Terrasse ca. 48 m² mit Lift zum 1.11.26 zu vermieten
Objekt-Nr.: MW-L-Sud7-Whg.2-2Zi. EG
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Basisinformationen
Adresse:
Sudetenstraße 7
79787 Lauchringen
Waldshut
Baden-Württemberg
79787 Lauchringen
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Unterlauchringen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
672 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
164 €
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten: 1.404 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2026
Bezugsfrei ab:
01.11.2026
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A
Kaution / Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten: 1.404 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen steht das Sechs-familienwohnhaus “Sudetenstraße 7”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine moderne Heizung (Wärmepumpe) ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine moderne Heizung (Wärmepumpe) ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.
Ausstattung:
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
*Wohnung Nr. 2: 2 Zi. EG mit Terrasse ca. 48 m² 672 €
*Keller 21 im Untergeschoss
*Außenstellplatz Nr. 24 30 €
Kaltmiete 702 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 164 €
Miete mit Nebenkosten-VZ 866 €
*Lift
*Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
*Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung und zusätzlich
noch unten im Untergeschoss im Wasch-/Trockenraum
*Küchenzeile befindet sich an der Wand zum Bad
Küchenausstattung:
*Küchenzeile Front: weiß matt Griff Edelstahl Optik
*45-er Geschirrspüler Constructa
*Edelstahl-Spüle mit Abfallsammler-2 Behälter
*Backofen Constructa schwarz
*Elektro-Kochfeld-Ceran: Constructa mit Edelstahlrahmen
*Kühlschrank mit Gefrierkombination (Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern
unten)
*LED Unterbauleuchten
*Abzugshaube Constructa silberfarben-Umluft
*Arbeitsplatte: Zement dunkelfarbig
Die Küche wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt. Anfallende Reparaturen tragen die Mieter.
Bodenbeläge:
*Wohnen-/Essen/Schlafen/Flur: Vinyl-Designboden Holzdielenoptik
1200mmX180mm Wineo600 Wood
*Bad: Wandfliesen 30X60cm weiß matt und Bodenfliesen Erdgrau matt grau
31X31 cm.
*Abstellraum-Bodenfliesen Erdgrau matt grau 31X31 cm
*Wohnung Nr. 2: 2 Zi. EG mit Terrasse ca. 48 m² 672 €
*Keller 21 im Untergeschoss
*Außenstellplatz Nr. 24 30 €
Kaltmiete 702 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 164 €
Miete mit Nebenkosten-VZ 866 €
*Lift
*Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
*Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung und zusätzlich
noch unten im Untergeschoss im Wasch-/Trockenraum
*Küchenzeile befindet sich an der Wand zum Bad
Küchenausstattung:
*Küchenzeile Front: weiß matt Griff Edelstahl Optik
*45-er Geschirrspüler Constructa
*Edelstahl-Spüle mit Abfallsammler-2 Behälter
*Backofen Constructa schwarz
*Elektro-Kochfeld-Ceran: Constructa mit Edelstahlrahmen
*Kühlschrank mit Gefrierkombination (Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern
unten)
*LED Unterbauleuchten
*Abzugshaube Constructa silberfarben-Umluft
*Arbeitsplatte: Zement dunkelfarbig
Die Küche wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt. Anfallende Reparaturen tragen die Mieter.
Bodenbeläge:
*Wohnen-/Essen/Schlafen/Flur: Vinyl-Designboden Holzdielenoptik
1200mmX180mm Wineo600 Wood
*Bad: Wandfliesen 30X60cm weiß matt und Bodenfliesen Erdgrau matt grau
31X31 cm.
*Abstellraum-Bodenfliesen Erdgrau matt grau 31X31 cm
Lage:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen, in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz , Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Werkrealschule, Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straßen.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.
Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straßen.
Sonstiges:
- Erstbezug
- Lift
- Klimafreundlicher Neubau (KFN)-Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
- Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern/Toiletten ab.
-Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie in Küche- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
- Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden.
- Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
- Die Hebe-Schiebetüre zur Terrasse ist mit elektrischen Vorbaujalousien
ausgestattet
- Alle Räume in den Wohnungen mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder
Edelputz
- Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
- Türsprechanlage mit Haustüröffner
- Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
- seniorengerechtes Wohnen
- zusätzlich Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
- Neubau;
- Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz
Keine Haustiere
- Lift
- Klimafreundlicher Neubau (KFN)-Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
- Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern/Toiletten ab.
-Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie in Küche- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
- Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden.
- Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
- Die Hebe-Schiebetüre zur Terrasse ist mit elektrischen Vorbaujalousien
ausgestattet
- Alle Räume in den Wohnungen mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder
Edelputz
- Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
- Türsprechanlage mit Haustüröffner
- Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
- seniorengerechtes Wohnen
- zusätzlich Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
- Neubau;
- Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz
Keine Haustiere
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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