Bonndorf im Schwarzwald: 4 Zi. Galeriewohnung mit Balkon und Garage

Dachgeschoss

3

3

1.300 €

250 €

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

Wohngegend

1 x Garage

Berge

2026

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis

A

47 kWh/(m²*a)

2026

A

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bonndorf befindet sich das moderne Mehrfamilienhaus. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine hochwertige Massivbauweise sowie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachten Grundrisse bieten hohen Wohnkomfort und lassen sich vielseitig einrichten.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem Standard Effizienzhaus 40 – Klimafreundliches Wohngebäude – sowie einer modernen Heiztechnik profitieren die Bewohner von zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, kurzen Wegen ins Bonndorfer Zentrum und moderner Wohnqualität macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

*Lift
*Garage (inklusive)
*Hausmeister
*Wasch-Trockenraum
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN 297+298)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Bonndorf. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz, Kita, Kindergarten, Kinderärzte, Allgemeinarzt , Augenarzt, Zahnarzt und Gynäkologe, Grund-/Haupt-/Realschule, beheiztes Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagsbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Bonndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 57 km und Basel 100 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

In der Wohnung ist derzeit keine Einbauküche vorhanden. Eine mögliche Regelung bzw. Kostenbeteiligung kann individuell mit dem Eigentümer verhandelt werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.